Sí, se puede, pero cada 5 años y bajo ciertas condiciones. Es deducible la compra del bien inmueble así como su construcción o refacción, bajo las siguientes condiciones:

a) FINANCIADO. Cuando el bien haya sido adquirido o la construcción o refacción sea financiada a través de entidades que otorguen financiamiento propio, que se encuentren avalados por garantía prendaria, hipotecaria o fiducia de garantía, o que el financiamiento se otorgue en el marco de programas de fomento a la vivienda encarados por entidades públicas o privadas, se podrán deducir el valor de las cuotas de amortización e intereses abonados en el ejercicio fiscal. Es decir, en este caso se deducen las cuotas e intereses pagadas en el año, no así el valor total de lo gastado. 

b) CONTADO. Cuando la adquisición haya sido al contado, la deducción está condicionada a que haya sido realizada con:

– fondos o ingresos gravados por el IRP en el mismo ejercicio fiscal;

– préstamos;

– remanentes de ingresos que tributaron IRP de los últimos 5 años;

En este último caso, conformado por la renta neta gravada menos el impuesto que haya sido pagado.

Si por deducir la compra, construcción o refacción de un inmueble se generan pérdidas fiscales bajo las condiciones del numeral b), dichas pérdidas se podrán compensar con hasta el 20% de las rentas netas correspondientes a las Rentas derivadas por la Prestación de Servicios Personales, de los próximos cinco años, a partir del siguiente ejercicio en que se produjeron.

Finalmente, en caso de que la adquisición de bienes inmuebles, su construcción o refacción hayan sido deducidos, no podrán ser deducibles de nuevo al momento de su enajenación o venta. Nótese también que cuando el Contribuyente dedujo el inmueble al momento de la compra lo hace bajo el Régimen de IRP por Rentas derivadas de la Prestación de Servicios Personales, cuando venda dicho inmueble liquidará bajo el Régimen de IRP por Rentas por  Ganancias de Capital.